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Os bairros mais procurados para compra de imóvel no Brasil

Depois da decisão sobre a compra de imóvel, talvez a segunda mais importante é escolher o local onde morar por muito tempo. Afinal, deve-se considerar a cidade e o bairro conforme seu estilo de vida, trabalho, gostos pessoais e as facilidades que a região oferece. Descobrir tudo isso em uma só localidade ou abdicar de algum desses itens para atender a outros não é fácil, então, alguns bairros acabam sendo os mais procurados para corresponder às expectativas dos compradores.

Muitos desses bairros estão nas capitais São Paulo e Rio de Janeiro – segundo os Dados do Mercado Imobiliário (DMI) do VivaReal, plataforma que conecta imobiliárias, corretores e incorporadoras com quem quer comprar ou alugar um imóvel.

O bairro mais procurado do Brasil no 1º trimestre de 2016 foi a Vila Mariana, localizada na zona sul de São Paulo. Dessa busca, mais de 98% é por compra de imóveis residenciais, entre casas e apartamentos. O preço médio dos apartamentos à venda na Vila Mariana é de R$ 9,7 mil o m². Já as casas custam, em média, R$ 6,4 mil o m².

Em 2º lugar está a Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, onde aproximadamente 97% das pessoas procuram por residências. Os apartamentos na região custam, na média, R$ 10,2 mil o m² e, as casas, aproximadamente R$ 8 mil o m².

Tatuapé (SP) é o 3º bairro mais procurado, sendo 96% a busca por imóveis residenciais. No bairro, os imóveis ficam mais acessíveis. Os apartamentos valem cerca de R$ 7 mil o m², enquanto as casas ficam na faixa dos R$ 4,8 mil o m².

Confira a seguir a lista completa dos bairros mais procurados para compra no Brasil em 2016.

  1. Vila Mariana, São Paulo (SP)
  2. Barra da Tijuca, Rio de Janeiro (RJ)
  3. Tatuapé, São Paulo (SP)
  4. Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro (RJ)
  5. Campo Grande, Rio de Janeiro (RJ)
  6. Ipiranga, São Paulo (SP)
  7. Copacabana, Rio de Janeiro (RJ)
  8. Boa Viagem, Recife (PE)
  9. Mooca, São Paulo (SP)
  10. Pituba, Salvador (BA)

Apartamento é o tipo de imóvel mais procurado para comprar no Brasil

Além de escolher o bairro para residir por bastante tempo, outra escolha que se deve fazer é sobre comprar uma casa ou apartamento. Ao que o DMI indica, o apartamento é o favorito dos brasileiros que tomam essa decisão, já que 58% da demanda no VivaReal são por esse tipo de imóvel à venda.

A maioria das ofertas também são de apartamentos: 68% dos anúncios. Já as casas recebem 41% das demandas (2% são as de kitnet), e 31% das ofertas (enquanto kitnet fica com 1% delas).

A faixa de preço mais procurada na plataforma é a de R$ 171 a R$ 350 mil (39%). E, no geral, 75% das pessoas buscam por imóveis de até R$ 500 mil – porém, a oferta é de apenas 25%. Apesar da demanda por casas e apartamentos de acima de R$ 1 milhão ser de apenas 8%, a oferta é de 20%.

Os bairros mais procurados para aluguel de imóvel

Alguns dos bairros que mais têm demanda de compra de imóveis também aparecem na lista da locação. Mas, nesse ranking, a Bela Vista (São Paulo) está em primeiro – enquanto não está entre os 10 bairros mais procurados para compra. A Vila Mariana, dessa vez, está na 2ª posição. Em 3º lugar está Pinheiros, que também não aparece na lista da demanda por compra.

Veja a lista completa:

  1. Bela Vista, São Paulo (SP)
  2. Vila Mariana, São Paulo (SP)
  3. Pinheiros, São Paulo (SP)
  4. Barra da Tijuca, Rio de Janeiro (RJ)
  5. Tatuapé, São Paulo (SP)
  6. Copacabana, Rio de Janeiro (RJ)
  7. Moema, São Paulo (SP)
  8. Butantã, São Paulo (SP)
  9. Móoca, São Paulo (SP)
  10. Ipiranga, São Paulo (SP)

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